Vende tu propiedad sin perder meses, dinero ni paciencia
Nos encargamos de todo: el precio correcto, la promoción, los compradores filtrados, los trámites y la escrituración. Tú solo firmas..
Sin costos ocultos · Nuestra comisión se cobra hasta que se firma la venta.
Vender una propiedad no es publicarla. Es ponerle el precio correcto, mostrarla a quien sí puede comprarla, tener los papeles en regla y sostener la operación hasta la firma en notaría. Eso es exactamente lo que hacemos en Inmobiliaria 4N.
Mas de 8 años operando en el Estado de Mexico y CDMX mas de 60 propiedades intermediadas Asesoría legal y notarial incluida Atención directa con tu asesor, no un call center
Si ya intentaste venderla solo, esto te va a sonar.
No es falta de suerte. Es que vender una propiedad tiene una parte técnica que nadie te explicó.
Tres personas, tres precios
Le preguntaste al vecino, buscaste en un portal y le preguntaste a un conocido que "sabe de eso". Te dieron tres números completamente distintos y ninguno te dijo por qué.
Suena el teléfono, pero ....
No es un comprador..Te llaman asesores que quieren tu propiedad, curiosos que nunca agendan y gente que solo quiere saber "cuánto es lo menos". Compradores reales, pocos.
El comprador aparece… y trae crédito
Te interesa, pero no sabes si su crédito va a salir, cuánto tarda, qué papeles necesita el banco ni qué pasa si se cae a la mitad.
Los papeles no estaban como creías
Ya con el comprador en la mesa descubres que la escritura no está a tu nombre, que hay adeudo de predial, que falta la sucesión o que aparece un gravamen que nadie había visto.
Ninguno de estos problemas se arregla bajando el precio.
Una propiedad sobrevalorada no se vende más cara. Se vende más tarde y más barata.
El precio con el que sales al mercado decide casi todo
Cuando una propiedad sale con un precio por encima del mercado, pasa siempre lo mismo:
Las primeras semanas, que son las de mayor movimiento, se desperdician. Los compradores que sí podían pagarla la descartan sin llamar, porque comparan con otras opciones de la zona. Los meses pasan y empiezas a bajar el precio de poco en poco.
Para entonces la propiedad ya lleva demasiado tiempo publicada, y eso los compradores lo notan. La pregunta deja de ser “¿cuánto cuesta?” y se convierte en “¿qué tiene, que nadie la ha querido?”. A partir de ahí negocias en desventaja.
Por eso el primer trabajo serio de un asesor no es publicar. Es definir el precio con datos: qué se está vendiendo en tu zona, en cuánto se está cerrando realmente y en cuánto tiempo.
¿Porque elegirnos?
Cero Improvisacion
Contamos con procesos muy concretos para la comercializacion apegandonos a las normativas mexicanas y mejores practicas AMPI.
Aseoria Legal, financiera
Contamos con protocolos de validación estricta de compradores, asi como los temas de financimiento.
Acompañamiento notarial
Te acompañamos desdel primer documento hasta la firma notarial y la entrega de la propiedad.
Tu tiempo intacto, cero molestias
Nos encargamos de todo el desgaste operativo y de negociación para que tú no tengas que preocuparte por llamadas, agendas.
Esto es lo que haremos mientras tu sigues con tu vida diaria:
Opinión de Valor (Análisis de Mercado)
Se realiza un Estudio de Mercado Comparativo (AMC) analizando propiedades similares vendidas o en oferta en la zona geográfica específica (por ejemplo, colonias colindantes o desarrollos con características homólogas).
Estrategia de Marketing y Promoción
Se elaboran materiales visuales profesionales (fotografía inmobiliaria, recorridos virtuales o video). e difunde la propiedad en portales inmobiliarios especializados, redes sociales y plataformas propias de la inmobiliaria.
Filtrado de Prospectos y Gestión de Visitas
El asesor filtra a los interesados para comprobar su capacidad económica real, perfil crediticio antes de coordinar el acceso al inmueble, se programan y realizan las visitas físicas o virtuales guiadas por el profesional, procurando salvaguardando la seguridad del patrimonio.
Negociación, Integración Notarial y Entrega
Se integra un expediente completo con la documentación legal y fiscal tanto del vendedor como del comprador. Se convoca a la firma definitiva de la Escritura Pública ante Notario Público.Concluye formalmente el servicio con la entrega material de las llaves, posesión física del inmueble.
Vender tu casa no tiene por qué ser un dolor de cabeza. Permítenos hacerlo por ti.
Atendemos Zona Norte de la CDMX y del Estado de Mexico.
